Crédit Hypothécaire

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Modifiez un champ : les deux autres s'ajustent automatiquement (apport min. 20 %, charge max. 33 %).

Minimum légal : 20 % du prix d'achat, dont au moins 10 % hors 2ᵉ/3ᵉ pilier.

Calculé avec un taux théorique d'environ 5 % (pas le taux réel), pour vérifier que la charge reste sous 33 % même si les taux remontent.

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Répartition du financement

Prêt hypothécaire : —

Fonds propres — — Prêt hypothécaire

Taux d'endettement

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Pourquoi ALMA CREDIT

Un accompagnement sur mesure

Première acquisition

Simulation de votre capacité d'achat, négociation du meilleur taux.

Investissement locatif

Financement structuré pour optimiser rendement et fiscalité.

Refinancement

Renégociez votre hypothèque, réduisez vos charges mensuelles.

Normes d'acceptation

Ce que vérifient les banques suisses

  • Fonds propres minimum de 20 % du prix d'achat
  • Au moins 10 % de fonds propres « durs » (hors 2ᵉ et 3ᵉ pilier)
  • Charge supportable : max. 33 % du revenu brut, calculée avec un taux théorique (~5 %), pas le taux réel
  • Amortissement obligatoire jusqu'à 65 % de la valeur du bien, en 15 ans maximum
  • Valeur du bien estimée par une expertise bancaire indépendante
Risques à connaître

Avant de vous engager

  • Le taux théorique (~5 %) sert à vérifier votre marge de sécurité si les taux remontent — votre mensualité réelle peut être plus basse aujourd'hui, mais doit rester supportable demain
  • Un apport insuffisant ou une charge supérieure à 33 % entraîne un refus, quelle que soit votre volonté de payer
  • La valeur d'expertise peut différer du prix négocié — un écart réduit votre financement disponible
  • Un crédit hypothécaire engage votre bien en garantie ; un défaut de paiement prolongé peut mener à la réalisation forcée du gage

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Estimation gratuite et sans engagement.

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