{"id":4472,"date":"2023-08-26T12:47:58","date_gmt":"2023-08-26T11:47:58","guid":{"rendered":"https:\/\/almacredit.ch\/credit-hypothequaire\/"},"modified":"2024-01-19T09:37:37","modified_gmt":"2024-01-19T08:37:37","slug":"credit-hypothequaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/almacredit.ch\/de\/credit-hypothequaire\/","title":{"rendered":"HYPOTHEKENDARLEHEN"},"content":{"rendered":"\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Simuletez votre Cr\u00e9dit Hypoth\u00e9caire avec ALMA CREDIT<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><script src=\"https:\/\/cdn.jsdelivr.net\/npm\/chart.js\"><\/script><style>\r\n        body {\r\n            font-family: Arial, sans-serif;\r\n            padding: 20px;\r\n            background-color: #f5f5f5;\r\n        }\r\n\r\n        label, input[type=\"text\"], input[type=\"range\"]::-webkit-slider-thumb {\r\n            color: #6bb018;\r\n            font-weight: bold;\r\n        }\r\n\r\n        input[type=\"range\"]::-webkit-slider-thumb {\r\n            background: #6bb018;\r\n            cursor: pointer;\r\n        }\r\n\r\n        .container {\r\n            display: flex;\r\n            justify-content: space-between;\r\n            align-items: center;\r\n        }\r\n\r\n        .form-container {\r\n            width: 50%;\r\n        }\r\n\r\n        .chart-container {\r\n            width: 50%;\r\n        }\r\n\r\n        input[type=\"range\"] {\r\n            width: 100%;\r\n        }\r\n\r\n        canvas {\r\n            width: 100%;\r\n            height: 400px;\r\n        }\r\n\r\n        button {\r\n            color: #6bb018;\r\n            border: 2px solid #6bb018;\r\n            padding: 10px 20px;\r\n            font-size: 16px;\r\n            cursor: pointer;\r\n            transition: background-color 0.3s ease;\r\n            margin-top: 20px;\r\n        }\r\n\r\n        button:hover {\r\n            background-color: #6bb018;\r\n            color: #ffffff;\r\n        }\r\n    <\/style><\/p>\r\n<div class=\"container\">\r\n<div class=\"form-container\"><label for=\"prix\">Prix d&#8217;achat (CHF):<\/label><br \/><input id=\"prixSlider\" max=\"2000000\" min=\"100000\" step=\"1000\" type=\"range\" \/> <input id=\"prix\" type=\"text\" value=\"1'000'000\" \/><br \/><br \/><label for=\"fonds\">Fonds propres (CHF):<\/label><br \/><input id=\"fondsSlider\" max=\"1000000\" min=\"20000\" step=\"1000\" type=\"range\" \/> <input id=\"fonds\" type=\"text\" value=\"200'000\" \/><br \/><br \/><label for=\"revenu\">Revenu brut annuel (CHF):<\/label><br \/><input id=\"revenuSlider\" max=\"300000\" min=\"30000\" step=\"500\" type=\"range\" \/> <input id=\"revenu\" type=\"text\" value=\"100'000\" \/><br \/><br \/><label for=\"revenuPartenaire\">Revenu brut annuel du partenaire (CHF):<\/label><br \/><input id=\"revenuPartenaireSlider\" max=\"300000\" min=\"0\" step=\"500\" type=\"range\" \/> <input id=\"revenuPartenaire\" type=\"text\" value=\"50'000\" \/><br \/><br \/><button>Calculer<\/button><\/div>\r\n<div class=\"chart-container\" style=\"height: 400px;\">\u00a0<\/div>\r\n<\/div>\r\n<p><script>\r\n    let myChart;\r\n\r\n    function formatMonetary(value) {\r\n        return value.toString().replace(\/\\B(?=(\\d{3})+(?!\\d))\/g, \"'\");\r\n    }\r\n\r\n    function updateValue(id, value) {\r\n        document.getElementById(id).value = formatMonetary(value);\r\n        calculer();\r\n    }\r\n\r\n    function updateSlider(sliderId, value) {\r\n        document.getElementById(sliderId).value = parseInt(value.replace(\"'\", \"\"), 10);\r\n        calculer();\r\n    }\r\n\r\n    function calculer() {\r\n        let prixAchat = parseInt(document.getElementById(\"prix\").value.replace(\"'\", \"\"), 10);\r\n        let fondsPropres = parseInt(document.getElementById(\"fonds\").value.replace(\"'\", \"\"), 10);\r\n        let revenuBrut = parseInt(document.getElementById(\"revenu\").value.replace(\"'\", \"\"), 10);\r\n        let revenuPartenaire = parseInt(document.getElementById(\"revenuPartenaire\").value.replace(\"'\", \"\"), 10);\r\n\r\n        if (myChart) {\r\n            myChart.destroy();\r\n        }\r\n\r\n        let ctx = document.getElementById('myChart').getContext('2d');\r\n        myChart = new Chart(ctx, {\r\n            type: 'doughnut',\r\n            data: {\r\n                labels: ['Prix d\\'achat', 'Fonds propres', 'Revenu brut annuel', 'Revenu brut annuel du partenaire'],\r\n                datasets: [{\r\n                    data: [prixAchat, fondsPropres, revenuBrut, revenuPartenaire],\r\n                    backgroundColor: [\r\n                        '#6bb018',\r\n                        'rgb(242, 205, 0)',\r\n                        '#a8d8a0',\r\n                        '#f2ca64'\r\n                    ]\r\n                }]\r\n            },\r\n            options: {\r\n                responsive: true,\r\n                maintainAspectRatio: false,\r\n                legend: {\r\n                    display: true,\r\n                    labels: {\r\n                        fontColor: 'white',\r\n                        fontSize: 16\r\n                    }\r\n                },\r\n                tooltips: {\r\n                    callbacks: {\r\n                        label: function(tooltipItem, data) {\r\n                            let dataset = data.datasets[tooltipItem.datasetIndex];\r\n                            let total = dataset.data.reduce(function(previousValue, currentValue, currentIndex, array) {\r\n                                return previousValue + currentValue;\r\n                            });\r\n                            let currentValue = dataset.data[tooltipItem.index];\r\n                            let percentage = Math.floor(((currentValue\/total) * 100)+0.5);\r\n                            return data.labels[tooltipItem.index] + \": \" + formatMonetary(currentValue) + \" CHF (\" + percentage + \"%)\";\r\n                        }\r\n                    }\r\n                }\r\n            }\r\n        });\r\n    }\r\n\r\n    window.onload = calculer;\r\n<\/script><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><style>\r\n        body {\r\n            font-family: Arial, sans-serif;\r\n            padding: 20px;\r\n            background-color: #f5f5f5;\r\n        }\r\n\r\n        h1, h2 {\r\n            color: #6bb018;\r\n            font-weight: bold;\r\n        }\r\n\r\n        p, ul, li {\r\n            text-align: justify;\r\n            color: #555;\r\n        }\r\n\r\n        .content-container {\r\n            width: 80%;\r\n            background-color: #ffffff;\r\n            padding: 20px;\r\n            border-radius: 10px;\r\n            box-shadow: 0px 5px 10px rgba(0, 0, 0, 0.1);\r\n            margin: 20px auto;\r\n        }\r\n\r\n        ul {\r\n            margin-left: 20px;\r\n        }\r\n\r\n        li {\r\n            margin-bottom: 10px;\r\n        }\r\n\r\n        button {\r\n            color: #6bb018;\r\n            border: 2px solid #6bb018;\r\n            padding: 10px 20px;\r\n            font-size: 16px;\r\n            cursor: pointer;\r\n            transition: background-color 0.3s ease;\r\n            margin-top: 20px;\r\n            display: block;\r\n            margin-left: auto;\r\n            margin-right: auto;\r\n        }\r\n\r\n        button:hover {\r\n            background-color: #6bb018;\r\n            color: #ffffff;\r\n        }\r\n    <\/style><\/p>\r\n<div class=\"content-container\">\r\n<h1>Services Hypoth\u00e9caires chez ALMA CREDIT<\/h1>\r\n<p>Demander une hypoth\u00e8que peut \u00eatre un processus complexe et stressant. Chez ALMA CREDIT, nous comprenons les d\u00e9fis auxquels vous pouvez \u00eatre confront\u00e9. C&#8217;est pourquoi nous sommes l\u00e0 pour vous aider \u00e0 chaque \u00e9tape.<\/p>\r\n<h2>Comment pouvons-nous vous aider ?<\/h2>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Conseil expert<\/strong> : Notre \u00e9quipe d&#8217;experts vous guidera \u00e0 travers les diff\u00e9rentes options hypoth\u00e9caires disponibles et vous aidera \u00e0 choisir celle qui convient le mieux \u00e0 votre situation.<\/li>\r\n<li><strong>D\u00e9marches simplifi\u00e9es<\/strong> : Nous prenons en charge toutes les d\u00e9marches n\u00e9cessaires, de la pr\u00e9paration des documents \u00e0 la n\u00e9gociation des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat.<\/li>\r\n<li><strong>Acc\u00e8s \u00e0 de meilleures offres<\/strong> : Gr\u00e2ce \u00e0 nos relations \u00e9troites avec les banques et les institutions financi\u00e8res, nous pouvons souvent obtenir des taux et des conditions plus avantageux pour nos clients.<\/li>\r\n<li><strong>Gain de temps<\/strong> : Laissez-nous g\u00e9rer les d\u00e9tails pendant que vous vous concentrez sur votre nouvelle maison.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2>Pr\u00eat \u00e0 commencer ?<\/h2>\r\n<p>Contactez-nous d\u00e8s aujourd&#8217;hui et d\u00e9couvrez comment ALMA CREDIT peut simplifier votre demande d&#8217;hypoth\u00e8que. Nous sommes l\u00e0 pour vous aider \u00e0 r\u00e9aliser vos r\u00eaves immobiliers.<\/p>\r\n<button>Contactez-nous<\/button><\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><style>\r\n        body {\r\n            font-family: 'Arial', sans-serif;\r\n            padding: 20px;\r\n            background-color: #f5f5f5;\r\n            margin: 0;\r\n        }\r\n\r\n        h2 {\r\n            color: #6bb018;\r\n        }\r\n\r\n        p, ul, li {\r\n            color: #333333;\r\n        }\r\n\r\n        .credit-container {\r\n            background-color: #ffffff;\r\n            border: 1px solid #e0e0e0;\r\n            padding: 30px;\r\n            margin-bottom: 20px;\r\n            border-radius: 15px;\r\n            box-shadow: 0px 5px 10px rgba(0, 0, 0, 0.1);\r\n        }\r\n    <\/style><\/p>\r\n<div class=\"credit-container\">\r\n<h2>Quel montant d&#8217;hypoth\u00e8que puis-je emprunter ?<\/h2>\r\n<p>Vous envisagez d&#8217;acheter une propri\u00e9t\u00e9 et vous vous demandez comment financer cet achat important ? Alma Credit est l\u00e0 pour vous guider \u00e0 travers ce processus complexe. Voici tout ce que vous devez savoir :<\/p>\r\n<h2>Valeur de Nantissement<\/h2>\r\n<p>Alma Credit peut financer jusqu&#8217;\u00e0 80% de la valeur v\u00e9nale de votre future propri\u00e9t\u00e9. Ce pourcentage est appel\u00e9 le ratio de financement externe. Ce ratio est crucial car il influence votre taux d&#8217;endettement.<\/p>\r\n<p>Note : Vous devez contribuer au moins 20% du prix d&#8217;achat via vos fonds propres. De ce montant, au moins 10% ne doit pas provenir de votre caisse de pension.<\/p>\r\n<h2>Capacit\u00e9 \u00e0 Financer une Hypoth\u00e8que<\/h2>\r\n<p>Pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 une hypoth\u00e8que, vos revenus r\u00e9guliers doivent \u00eatre suffisants pour couvrir tous les frais associ\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, ces frais ne devraient pas d\u00e9passer un tiers de votre revenu brut.<\/p>\r\n<h2>Calcul du Taux d&#8217;Endettement<\/h2>\r\n<p>Le taux d&#8217;endettement est calcul\u00e9 en divisant la somme de tous vos frais courants par votre revenu annuel. Ce taux est un facteur d\u00e9terminant dans votre \u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 une hypoth\u00e8que.<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Formule : (Frais courants \/ Revenu annuel) x 100 = Taux d&#8217;endettement (%)<\/li>\r\n<li>Les frais courants incluent les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires, l&#8217;amortissement, et les frais d&#8217;entretien.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2>Exemples de Calcul du Taux d&#8217;Endettement<\/h2>\r\n<p>Nous fournissons des exemples concrets pour vous aider \u00e0 mieux comprendre comment le taux d&#8217;endettement est calcul\u00e9. Ces exemples prennent en compte diff\u00e9rents sc\u00e9narios, comme la pr\u00e9sence ou l&#8217;absence d&#8217;amortissement.<\/p>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 100px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><style>\r\n        body {\r\n            font-family: 'Arial', sans-serif;\r\n            padding: 20px;\r\n            background-color: #f5f5f5;\r\n        }\r\n\r\n        h2, h5 {\r\n            color: #6bb018;\r\n        }\r\n\r\n        p, ul, li {\r\n            color: #555;\r\n        }\r\n\r\n        .example-container {\r\n            background-color: #ffffff;\r\n            border: 1px solid #e0e0e0;\r\n            padding: 30px;\r\n            margin-bottom: 20px;\r\n            border-radius: 15px;\r\n            box-shadow: 0px 5px 10px rgba(0, 0, 0, 0.1);\r\n        }\r\n    <\/style><\/p>\r\n<div class=\"example-container\">\r\n<h2>Exemples de Calcul du Taux d&#8217;Endettement chez Alma Credit<\/h2>\r\n<h5>Exemple 1 : Taux d&#8217;endettement sans amortissement (ratio de financement externe inf\u00e9rieur \u00e0 66%)<\/h5>\r\n<ul>\r\n<li>Prix d&#8217;achat ou base de nantissement pour Alma Credit: 1 000 000 CHF<\/li>\r\n<li>Fonds propres: 350 000 CHF<\/li>\r\n<li>Hypoth\u00e8que: 650 000 CHF (65% du prix d&#8217;achat)<\/li>\r\n<li>Revenu brut annuel: 150 000 CHF<\/li>\r\n<li>Co\u00fbt des int\u00e9r\u00eats: 32 500 CHF<\/li>\r\n<li>Frais d&#8217;entretien: 10 000 CHF<\/li>\r\n<li>D\u00e9penses par an: 42 500 CHF<\/li>\r\n<li>Taux d&#8217;endettement: 28% (par rapport au revenu de 150 000 CHF)<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h5>Exemple 2 : Taux d&#8217;endettement avec amortissement (ratio de financement externe sup\u00e9rieur \u00e0 66%)<\/h5>\r\n<ul>\r\n<li>Valeur du bien: 1 000 000 CHF<\/li>\r\n<li>Fonds propres: 200 000 CHF<\/li>\r\n<li>Hypoth\u00e8que: 1\u00e8re hypoth\u00e8que 660 000 CHF, 2e hypoth\u00e8que 140 000 CHF<\/li>\r\n<li>Revenu brut annuel: 150 000 CHF<\/li>\r\n<li>Co\u00fbt des int\u00e9r\u00eats: 1\u00e8re hypoth\u00e8que : 33 000 CHF, 2e hypoth\u00e8que : 8400 CHF<\/li>\r\n<li>Amortissement: 9340 CHF<\/li>\r\n<li>Frais d&#8217;entretien: 10 000 CHF<\/li>\r\n<li>D\u00e9penses annuelles: 60 740 CHF<\/li>\r\n<li>Taux d&#8217;endettement: 40% (calcul \u00e9tabli par rapport \u00e0 un revenu de 150 000 CHF)<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 100px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading alignwide\">Foire aux Questions sur le Calcul du Taux d&#8217;Endettement et les Frais Courants en Hypoth\u00e8que<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading alignwide has-text-align-center\" style=\"font-size: 14px;\"><strong>Ces questions et r\u00e9ponses visent \u00e0 \u00e9claircir les composants cl\u00e9s qui entrent dans le calcul du taux d&#8217;endettement pour une hypoth\u00e8que, notamment les frais courants et les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat th\u00e9oriques.<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 100px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion\">\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item\"><details>\r\n<summary class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__title\">Comment le calculateur d&#8217;hypoth\u00e8ques calcule-t-il le prix d&#8217;achat maximal ?<\/summary>\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__content\">\r\n<p>Au vu des\u00a0fonds propres\u00a0(au moins 20\u00a0%) que vous qvez indiqu\u00e9s et de votre salaire brut, le calculateur d&#8217;hypoth\u00e8ques affiche le taux d&#8217;endettement maximal de 33\u00a0% et le prix d&#8217;achat maximum possible.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/details><\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item\"><details>\r\n<summary class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__title\">Comment calculer le montant de l&#8217;hypoth\u00e8que ?<\/summary>\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__content\">\r\n<p>Le montant de l&#8217;hypoth\u00e8que est g\u00e9n\u00e9ralement calcul\u00e9 comme \u00e9tant le prix d&#8217;achat de la propri\u00e9t\u00e9 moins vos fonds propres. En Suisse, il est courant que les banques financent jusqu&#8217;\u00e0 80% de la valeur v\u00e9nale de la propri\u00e9t\u00e9, ce qui signifie que vous devrez fournir au moins 20% de fonds propres.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/details><\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item\"><details>\r\n<summary class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__title\">Pourquoi dois-je saisir mon revenu brut pour le calcul du taux d&#8217;endettement ?<\/summary>\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__content\">\r\n<p>Votre revenu brut est un indicateur cl\u00e9 de votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser l&#8217;hypoth\u00e8que. En Suisse, il est g\u00e9n\u00e9ralement recommand\u00e9 que les frais li\u00e9s \u00e0 l&#8217;hypoth\u00e8que ne d\u00e9passent pas un tiers de votre revenu brut. Cela permet de s&#8217;assurer que vous pouvez confortablement assumer les paiements mensuels.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/details><\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item\"><details>\r\n<summary class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__title\">Pourquoi dois-je saisir le montant de mes fonds propres dans le calculateur d&#8217;hypoth\u00e8ques ?<\/summary>\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__content\">\r\n<p>Le montant de vos fonds propres est crucial pour d\u00e9terminer le montant que la banque est pr\u00eate \u00e0 vous pr\u00eater. En Suisse, vous devez g\u00e9n\u00e9ralement fournir au moins 20% du prix d&#8217;achat en fonds propres, et au moins 10% de ces fonds ne doivent pas provenir de votre caisse de pension.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/details><\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item\"><details>\r\n<summary class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__title\">Combien de fonds propres est-il raisonnable de mobiliser ?<\/summary>\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__content\">\r\n<p>Il est raisonnable de mobiliser un montant de fonds propres qui vous permet de respecter les crit\u00e8res de taux d&#8217;endettement et qui ne met pas en p\u00e9ril votre s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 long terme. En Suisse, le minimum est souvent fix\u00e9 \u00e0 20% du prix d&#8217;achat.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/details><\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item\"><details>\r\n<summary class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__title\">Comment le calculateur d&#8217;hypoth\u00e8ques calcule-t-il les frais mensuels ?<\/summary>\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__content\">\r\n<p>Les frais mensuels sont calcul\u00e9s en prenant en compte le montant de l&#8217;hypoth\u00e8que, la dur\u00e9e du pr\u00eat, et le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat. Ce calcul peut aussi inclure d&#8217;autres frais comme les amortissements, les frais d&#8217;entretien, et les charges.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/details><\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item\"><details>\r\n<summary class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__title\">Comment sont compos\u00e9s les frais courants dans le calcul du taux d&#8217;endettement ?<\/summary>\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__content\">\r\n<p>Les frais courants sont compos\u00e9s de trois \u00e9l\u00e9ments principaux :<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n<li><strong>Montant des int\u00e9r\u00eats de la 1re et de la 2e hypoth\u00e8que<\/strong> : Les \u00e9tablissements hypoth\u00e9caires se basent sur un taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat th\u00e9orique pour calculer le taux d&#8217;endettement. Pour la premi\u00e8re hypoth\u00e8que, ce taux est g\u00e9n\u00e9ralement de 5 %, et pour la deuxi\u00e8me, il est de 6 %.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><strong>Amortissement<\/strong> : Il s&#8217;agit du remboursement de la deuxi\u00e8me hypoth\u00e8que, g\u00e9n\u00e9ralement effectu\u00e9 dans un d\u00e9lai de 15 ans. Le taux d&#8217;amortissement est en g\u00e9n\u00e9ral compris entre 1 et 1,25 % de la valeur v\u00e9nale du bien, soit environ 6,7 % de la deuxi\u00e8me hypoth\u00e8que contract\u00e9e.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li><strong>Frais d&#8217;entretien et charges<\/strong> : Ces frais incluent les co\u00fbts de chauffage, d&#8217;\u00e9lectricit\u00e9, les assurances, les taxes et les diverses r\u00e9parations. Pour les constructions r\u00e9centes, les banques estiment ces frais \u00e0 environ 1 % de la valeur de l&#8217;immeuble.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<\/div>\r\n<\/details><\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item\"><details>\r\n<summary class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__title\">Quels sont les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat th\u00e9oriques utilis\u00e9s pour le calcul du taux d&#8217;endettement et pourquoi sont-ils importants ?<\/summary>\r\n<div class=\"wp-block-coblocks-accordion-item__content\">\r\n<p>Les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat th\u00e9oriques sont des taux standardis\u00e9s utilis\u00e9s par les \u00e9tablissements hypoth\u00e9caires pour calculer le taux d&#8217;endettement. En Suisse, le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat th\u00e9orique pour la premi\u00e8re hypoth\u00e8que est g\u00e9n\u00e9ralement de 5 % et pour la deuxi\u00e8me hypoth\u00e8que, il est de 6 %. Ces taux sont utilis\u00e9s pour \u00e9valuer votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser l&#8217;hypoth\u00e8que dans diff\u00e9rents sc\u00e9narios de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat, assurant ainsi une certaine marge de s\u00e9curit\u00e9 pour l&#8217;emprunteur et le pr\u00eateur.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/details><\/div>\r\n<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Simuletez votre Cr\u00e9dit Hypoth\u00e9caire avec ALMA CREDIT &nbsp; &nbsp; &nbsp; Prix d&#8217;achat (CHF): Fonds propres (CHF): Revenu brut annuel (CHF): Revenu brut annuel du partenaire (CHF): Calculer \u00a0 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Services Hypoth\u00e9caires chez ALMA CREDIT Demander une hypoth\u00e8que peut \u00eatre un processus complexe et stressant. 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